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【コンビニ立地】【00039】周辺にPCはあるが、そこからは道路で分断された三角州にあり効率的な集客が難しい

分析番号:00039 店舗名:セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店(東京都) 所在地:東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 立地タイプ:通行人対象 立地点数:50点 所見:周辺状況を見ると、すぐ北側に、墨田区役所・オフィスビル・マンションが集まった、PCとなっている一帯がある。周辺人口も500m圏で14,000人程で十分に多い。 しかし、このお店は、道路によって分断された三角州に位置し、周辺ポテンシャルの効率的な吸引が難し...

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【コンビニ立地】【00038】周辺住民の徒歩での目的来店に加え、周辺同業店には無い駐車場があることから車ドライバーも十分に吸引できる

分析番号:00038 店舗名:セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店(東京都) 所在地:東京都目黒区東が丘2丁目12-10 立地タイプ:通行人対象 立地点数:77点 所見:通行人対象としての商圏を見ると、人々が集中する大型交差点TGなどからは離れており、効率的な吸引は難しいと思われるとはいえ、人口は500m圏で約10,000人と十分に多い。近隣のコンビニは、同じ道路沿い200m北にミニストップがある程度で、このお店の後背エ...

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【コンビニ立地】【00037】道路が碁盤の目状構造をしている商圏で、集中度の高いメイン通りを外しており集客効率が悪い

分析番号:00037 店舗名:セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店(東京都) 所在地:東京都足立区一ツ家3丁目10-3 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:49点 所見:お店の周りは、碁盤の目状の道路構造になっており、周辺住民の日常的な行動は分散傾向にあると推測される。それでも、インターチェンジや家電量販店のある、このお店の南側の東西道路や、スーパーのある西側の南北道路など、比較的集中度が高いと見られる道路も...

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【コンビニ立地】【00036】地下鉄駅のある交差点角地に位置するものの、実際の地下鉄出入口からは離れていて効率的にポテンシャル吸引ができない

分析番号:00036 店舗名:ローソン 大今里西一丁目店(大阪府) 所在地:大阪府大阪市東成区大今里西1-30-10 立地タイプ:通行人対象 立地点数:63点 所見:500m圏人口は約15,000人で十分に多い。昼間人口もほぼ同程度であり、周辺には十分なポテンシャルがあるように見える。さらに、地下鉄今里駅の地上出入り口が複数ある交差点に隣接しており、一見してこの周辺におけるベスト立地であるかのように思える。しかしながら...

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【コンビニ立地】【00035】大きな大学の出入口の目の前にあり、学生たちの吸引は効率的におこなえるが、逆にそれだけに限定される恐れあり

分析番号:00035 店舗名:ローソン 渋谷二丁目店(東京都) 所在地:東京都渋谷区渋谷2-2-5 立地タイプ:通行人対象 立地点数:71点 所見:青山学院大学の、敷地西側にある出入口目の前のお店。大学に出入りする学生、教員などの就業者をメイン客にしていると推測される。その観点では、TG目の前であり、きわめて効率よく吸引できていると思われる。なお、同大学のメイン出入口(正門)は青山通り沿いにあり、そちらと比...