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【コンビニ立地】【00039】周辺にPCはあるが、そこからは道路で分断された三角州にあり効率的な集客が難しい

分析番号:00039 店舗名:セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店(東京都) 所在地:東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 立地タイプ:通行人対象 立地点数:50点 所見:周辺状況を見ると、すぐ北側に、墨田区役所・オフィスビル・マンションが集まった、PCとなっている一帯がある。周辺人口も500m圏で14,000人程で十分に多い。 しかし、このお店は、道路によって分断された三角州に位置し、周辺ポテンシャルの効率的な吸引が難し...

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【コンビニ立地】【00028】大型運動公園の駐車場入り口に近く、その利用者を効率的に吸引できるが、逆にそれ以外の人々の来店はほとんど望めない

分析番号:00028 店舗名:ファミリーマート栃木総合グランド前店(栃木県) 所在地:栃木県栃木市野中町1357-10 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:57点 所見:店名の通り、総合グランド(運動公園)前のお店。高速道路を使ってインターチェンジで降りてくる人を含め、西側からこの運動公園へアクセスする際、このお店の前を通る可能性が高く、そうした人々を効率的に吸引できる。一方で、近隣の住宅密集エリアは南東側に...

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【コンビニ立地】【00023】物理的には駅前店ではあるものの、実質的に駅利用者を吸引することは難しい

分析番号:00023 店舗名:セブンイレブン 西可児駅前店(岐阜県) 所在地:岐阜県可児市東帷子336-1 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:53点 所見:このお店は、住宅密集エリアが複数ある、「西可児駅」の北側に位置する。「駅前」と言えば立地が良さそうな響きがあるものの、この立地のポイントは、「人々が集まるのは駅の反対側(南側)」であるということ。駅南側には、バスロータリーや、周辺住民が日常的に利用する...

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【コンビニ立地】【00022】市役所との間の空白エリアのニーズは吸引できるが、狭い商圏でポテンシャルは小さい

分析番号:00022 店舗名:ローソン 紀の川古和田店(和歌山県) 所在地:和歌山県紀の川市古和田字下田楽493 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:57点 所見:周辺人口は2km圏で15,000人弱と少ない。南北それぞれに、広域に伸びる東西道路がある。これらの道路を往来する人々は、わざわざこのお店の方まで来る理由がほとんどないため、集客することは無理だと考えられる。このお店の商圏になるのは、主に西側エリア。この...

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【コンビニ立地】【00021】ポテンシャルの小さい閉鎖商圏内で、商業エリアや交差点TGから離れて効率的な集客は難しい状況

分析番号:00021 店舗名:セブンイレブン 士別北1丁目店(北海道) 所在地:北海道士別市大通北1丁目1601-1 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:51点 所見:山岳や河川などに囲まれ、周辺15km圏内においては、このお店の近辺が唯一と言ってもいい市街地エリア。人口は15,000人程度と少なく、流入もほとんどない閉鎖された状態の商圏。一方で、外部へ大きく流出しているわけでもないため、商圏内でのポイントを押さえれば...