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【コンビニ立地】【00036】地下鉄駅のある交差点角地に位置するものの、実際の地下鉄出入口からは離れていて効率的にポテンシャル吸引ができない

分析番号:00036 店舗名:ローソン 大今里西一丁目店(大阪府) 所在地:大阪府大阪市東成区大今里西1-30-10 立地タイプ:通行人対象 立地点数:63点 所見:500m圏人口は約15,000人で十分に多い。昼間人口もほぼ同程度であり、周辺には十分なポテンシャルがあるように見える。さらに、地下鉄今里駅の地上出入り口が複数ある交差点に隣接しており、一見してこの周辺におけるベスト立地であるかのように思える。しかしながら...

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【コンビニ立地】【00033・00034】PCの住民を含めて駅西側エリアの人々を効率吸引。自社店舗とは200mしか離れていないが商圏重複せず効率の良い出店配置と言える

分析番号:00033-00034 店舗名1:ファミリーマート TKS桶川駅前店(埼玉県)店舗名2:ファミリーマート TKS桶川若宮店(埼玉県) 所在地1:埼玉県桶川市若宮1丁目1-3所在地2:埼玉県桶川市若宮1-4埼北SSビル 立地タイプ:ともに通行人対象 立地点数1:81点立地点数2:65点 所見:「TKS桶川駅前店(以下駅前店)」のポイントはなんといっても、すぐ西側にPCとなる団地があること。そして、その団地の住...

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【コンビニ立地】【00031】周辺ポテンシャルは大きいものの周辺の人々が店前に集中する必然性が無く効率吸引は難しい

分析番号:00031 店舗名:ファミリーマート 行徳駅前四丁目店(千葉県) 所在地:千葉県市川市行徳駅前4丁目14-12 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:61点 所見:周辺にはマンションやアパートが多く建ち並んでおり、人口密集エリアの中に位置するお店。周辺人口は500m圏で約14,000人と十分に多い。まずこのお店はこうした周辺住民の目的来店を吸引できる。さらに、このお店の前の道路は、東西線の線路に沿って、北東~...

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【コンビニ立地】【00030】近隣のポイントとなるTG同士を繋ぐ動線上であるとともにお店自体もTGに隣接

分析番号:00030 店舗名:ファミリーマート 四日市桜店(三重県) 所在地:三重県四日市市智積町6360-3 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:67点 所見:ポイントになるのは、高速道路のインターと、西側の商業集積エリアと南西の住宅密集エリア。店前道路を行き来するドライバーが吸引できるのは勿論だが、近隣のTG同士を繋ぐ動線上に位置していることに加え、このお店自体が交差点TGの角地に位置しているため、周辺...

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【コンビニ立地】【00029】商圏規模は大きくないものの、大きな川を渡れる橋のたもとで、集客効率は良い

分析番号:00029 店舗名:セブンイレブン 宮崎小松店(宮崎県) 所在地:宮崎県宮崎市大字小松213-1 立地タイプ:ロードサイド 立地点数:65点 所見:南東方向に、市役所や商業エリアなどの中心市街地があることから、商圏は北西方向に延伸すると考えられる。住民が多いのは、このお店の南側や、大淀川の東側であり、その辺りと比べると北西側は住宅もまばらで人口は多くないが、このお店は人々が川を渡るために集まる橋の...