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雑誌で取り上げられるお店が繁盛している理由は、お店の中身(営業内容)だけではない

僕は、父の代から30年以上に渡り、お店の立地をずーっと研究してきました。 その結論のひとつとして、 「すべてのショップビジネスは、必ず立地の影響を大きく受ける」というのはもう間違いない、と考えています。  それは、どんな業種業態であろうと、です。 もちろん、全てのショップビジネスにおいて、同じ立地要因が等しく影響するわけではありません。 TGや動線、視界性がきわめて重要な業態もあれば、商圏の規模や競...

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そのFC加盟、ちょっと待った!!~FCに加盟する時の重要な注意点~

フランチャイズ(以下FC)に加盟すれば、商売は必ずうまくいく。  そう思っている人はいませんでしょうか?   これは、とんでもない迷信です。 もしも、そのように信じ込んでしまっているなら、きわめて失敗のリスクが大きいと言えます。   「FCのシステムとは、そもそも直営で成功したから作れるもので、そのノウハウが詰まっているのだから、成功の確率は高いはずだ」 と思われる方もいらっしゃるでしょうが、そうと...

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一番しっかり知らなきゃならないところを一番疎かにしている人が多い

ソルブ名義で配信されている、お店の立地メルマガ「SORB通信」、配信されると、「開封率」が分かるんですよね。(最近のメルマガシステムはすごいですね) なので、この1年間、「どんな内容(タイトル)だと開封されやすいか」を、あれこれ試していたわけです。 それは勿論、「中身を読んでみたくなる魅力的なタイトルのコピー」というのもそうなんですが・・・・それに加えて、「お店の立地のノウハウの中でどんなことを読者が知りたが...

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家賃を無意味に高いまま譲らない大家さんたちが改心すればショップビジネスはもっと発展する

 ************ 空き家・空き店舗が増加している理由は、そもそも「空き家バンクがないから」だけではありません。問題の根幹は、空き家と言われる不動産の所有者たちが「別に貸さなくても当座は大して困っていない」という状況にこそあるのです。 ************ 国土交通省実施の「平成 26 年空家実態調査」では、空き家にしておく理由の3分の1以上を占める37.7%の人が「特に困っていないから」と回答...

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お客さん紹介してあげるから紹介料よこせ??

人を人に紹介し、その紹介料という形で稼ぐ。 そういうビジネスは、あっていいと思いますし、まぁ、ある意味まっとうではありますよね。 でも、僕は、好きじゃない。むしろ、とても嫌いです。  それは勿論、素敵なご縁を繋いでいただいた時に、感謝の気持ちとして、こちらから自発的に紹介料を支払うことはあります。 そういうのは、当然の話です。  が、しかし、時々、勘違い野郎がいらっしゃるわけですね。 「どうせ集客...