【コンビニ立地】【00009】人口密集エリア住民の行動ベクトルには乗らないが店前道路を使って商業集積にアクセスする人々を吸引できるかもしれない

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年間で500件以上のお店を調査する『日本一の繁盛店分析マニア』が綴る、物件探しから販売促進・チェーン展開に至るまで、出店戦略ノウハウの極意!

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20170901_09_セブンイレブン佐賀高木瀬東5丁目店



分析番号:00009
 
店舗名:セブンイレブン 佐賀高木瀬東5丁目店(佐賀県)
 
所在地:佐賀県佐賀市高木瀬東5丁目21-11
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:60点
 
所見:

人口密集エリアの端に位置する。

しかし、北西側と南東側に商業集積があるため、
周辺住民の日常的な行動は分散傾向にあるとともに、
このお店は密集エリア住民の動線には乗っていない。

人口密集エリア内にもセブンイレブンが他に数店あり、
住民がこのお店を使う必然性はほとんどない。

一方、店前道路は南北に広域に延伸しており、
北側から商業集積に向かって南下してくる車ドライバーが、
このお店のメインターゲットとなる。

この道路北側は人口的には過疎地域であるため、
どれだけのポテンシャルがあるかは、
実際にこの道路を使ってどこまで人々が移動しているかを、
現地で確認する必要がある。
 
 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 


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