【コンビニ立地】【00013】閉鎖商圏ではあるがその小さなポテンシャルを効率的に吸引できるベスト立地

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20170905_13_ファミリーマート豊岡千代田町店



分析番号:00013
 
店舗名:ファミリーマート 豊岡千代田町店(兵庫県)
 
所在地:兵庫県豊岡市千代田町10番18号
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:73点
 
所見:

人口が少なく、線路や川によって周囲を囲まれた、閉鎖商圏エリア。

しかし、その中でも人々が集中する可能性の高い商業施設「アイティ」に隣接するとともに、
市役所(日常的に市内全域から人々が訪れる場所)からも近く、
その小さいポテンシャルの効率的な吸引はしやすい立地。

さらに、「豊岡駅」の乗降客数は2,000人/日程度できわめて少ないものの、
その人々を吸引するにも効率が良いと考えられる。

近隣の目立った競合は、
北西側のローソンとファミリーマートだけであり、
東側・南側のポテンシャル吸引については、
このお店が最も有利な位置にあると言える。
 




 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 



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