【コンビニ立地】【00017】近くに人口密集エリアはあるが行動ベクトルを勘案すると商圏はその反対方向に伸びる

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20170909_17_セブンイレブン鹿嶋スタジアム入口店


分析番号:00017
 
店舗名:セブンイレブン 鹿嶋スタジアム入口店(茨城県)
 
所在地:茨城県鹿嶋市宮中4660-1
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:73点
 
所見:

店名の通り、鹿島スタジアムから1km程の交差点角地に位置し、
南西方面からスタジアムへ向かい人々を吸引しやすい。

加えて、この交差点から北側には道路がきわめて広域に延伸している。
人口密集度は高くないものの、この道路沿いの人々は、
鹿嶋市の中心市街地(商業集積エリアや市役所など)が南方に位置するため、
それらを利用する際にこのお店の前を通る可能性が高く、
このことから、このお店のメイン商圏は主に北側に細く長く拡がると考えられる。

なお、お店の南東側には鹿嶋市内では比較的人口が密集するエリアがあるものの、
これらの住民は、日常的に南の方角へ向かうと推測されるため、
お店から直線距離は近いとはいえ、ここからの集客には難があるだろう。

このように、日常的な行動方向(行動ベクトル)を勘案すると、
実際の商圏範囲が見えてくる。

なお、余談ではあるが、このお店から1kmほど南に、「セブンイレブン鹿嶋奥宮店」があり、
そのお店も行動ベクトルから見ると「鹿嶋スタジアム入口店」と商圏が重複する。
立地の良否は今回の「鹿嶋スタジアム入口店」の方が良好。
「鹿嶋奥宮店」は大きなマイナス影響を受けているであろうと推察される。
 

 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 



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