【コンビニ立地】【00018】周辺人口は多いものの住民の動線から外れておりまったく便利とは言えない場所

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20170910_18_ファミリーマート小倉北方三丁目店


分析番号:00018
 
店舗名:ファミリーマート 小倉北方三丁目店(福岡県)
 
所在地:福岡県北九州市小倉南区北方三丁目37番8号
(地図上、右下にも「小倉北方三丁目店」があるが、
これはGoogle Mapの誤植だと考えられる)
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:42点
 
所見:

お店の周辺は、複数の団地もあり、一見して人口密集エリアである。
しかしながら、このお店の前を日常的に往来する必然性のある人はほとんどいない。

まず、北方5kmほどに「小倉駅」の商業集積があり、
周辺住民の日常的な行動は南北方向であると推測される。

そのため、東西方向の道路にあるこのお店は、
そうした移動をする人々からは利用されない。

また、店前道路には西側の「紫川」を渡れる橋があるが、
すぐ南側にも同様に川を渡れる道路があるため、
東西に移動する人々もこれら2つの道路に分散する。

さらには、このお店と同一道路沿い、西側500mの交差点TG付近にも、
同じくファミリーマートが出店している。
西側の住宅密集エリア側の人々は、この競合店に取られてしまうだろう。

なお、未確認ではあるが、2017年9月現在、
今回のこのお店は閉店している可能性がある
(店舗リストのデータは1~2年程度前の時点でのものを元に作成)。
立地の悪さを考えると、十分に有り得ると考えられる。
 

 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 

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