【コンビニ立地】【00023】物理的には駅前店ではあるものの、実質的に駅利用者を吸引することは難しい

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20170916_23_セブンイレブン西可児駅前店


分析番号:00023
 
店舗名:セブンイレブン 西可児駅前店(岐阜県)
 
所在地:岐阜県可児市東帷子336-1
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:53点
 
所見:

このお店は、住宅密集エリアが複数ある、
「西可児駅」の北側に位置する。

「駅前」と言えば立地が良さそうな響きがあるものの、
この立地のポイントは、
「人々が集まるのは駅の反対側(南側)」であるということ。

駅南側には、バスロータリーや、
周辺住民が日常的に利用するスーパー・ドラッグストアなどが集まっていることから、
駅利用者のみならず周辺の人々の多くが、
主に駅の南側に集まることが推察される。

また、未確認ではあるが、地図の上では、
駅の北側にはそもそも出入り口が無い可能性がある。

こうしたことから、物理的に駅前ではあるとはいえ、
実質的には駅利用者を吸引することは難しい。

唯一、北東側にある人口密集エリアの住民のみは、
駅や南側の商業集積に向かう際に、
このお店の前を通る可能性があるものの、
わざわざ途中のこのお店を利用する必要性は少ないと思われる。

これだったら、もっと北東側の住宅密集エリアの近くに寄せた方が、
住民に喜ばれるお店になるかもしれない。
 

 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 

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