【コンビニ立地】【00026】大規模団地群PCの人々が駅へ向かう際に集中する可能性の高い交差点TGに近接し効率よく集客できる

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20170919_26_セブンイレブン成田加良部店


分析番号:00026
 
店舗名:セブンイレブン 成田加良部店(千葉県)
 
所在地:千葉県成田市加良部1-16
 
立地タイプ:通行人対象
 
立地点数:74点
 
所見:

成田駅西側の、巨大な団地群のふもとにあるお店。

団地群の住民たちが、駅を利用する際に通る可能性の高い交差点TGに隣接しており、
周辺ポテンシャルを効率よく吸引できていると考えられる。

徒歩客は勿論のこと、少ないながら駐車場もあり、
車客も吸引することが可能である。

こうした団地群の人々を集客するにあたっては、
団地の中に入り込むのではなく、人々の行動方向を勘案して、
「出入口」となる場所に出店することが重要である。

その点において、このお店はとても良い場所を押さえていると言える。

なお、駅を利用する人々がこのお店の前の交差点に集まる一方、
車で広域移動をする人々は、西側の交差点TGを通る可能性が高い。

その交差点近辺にもセブンイレブンが出店しており、
そうした人々もちゃんと集客できている。

これら2店に比べると、北側の団地中腹にあるファミリーマートは、
せっかくの周辺ポテンシャルを効率よく吸引とはいかない位置にあり、惜しい。 

 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 

 

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