【コンビニ立地】【00028】大型運動公園の駐車場入り口に近く、その利用者を効率的に吸引できるが、逆にそれ以外の人々の来店はほとんど望めない

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年間で500件以上のお店を調査する『日本一の繁盛店分析マニア』が綴る、物件探しから販売促進・チェーン展開に至るまで、出店戦略ノウハウの極意!

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20170921_28_ファミリーマート栃木総合グランド前店


分析番号:00028
 
店舗名:ファミリーマート栃木総合グランド前店(栃木県)
 
所在地:栃木県栃木市野中町1357-10
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:57点
 
所見:

店名の通り、総合グランド(運動公園)前のお店。

高速道路を使ってインターチェンジで降りてくる人を含め、
西側からこの運動公園へアクセスする際、このお店の前を通る可能性が高く、
そうした人々を効率的に吸引できる。

一方で、近隣の住宅密集エリアは南東側にあり、
そのエリアの人々が運動公園にアクセスする場合には、
このお店の前は通らない(手前に駐車場入り口がある)。
そうした人々にとっては競合店(セブンイレブン)の方が使いやすい。

また、南側の大きな道路沿いに「イオン」を核とした商業集積があり、
近隣住民の買い物のニーズはそちらに取られている。

したがってこのお店は、先述のように、
西側から運動公園を訪れる人々「のみ」を集客する立地である。
 




 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 
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