【コンビニ立地】【00030】近隣のポイントとなるTG同士を繋ぐ動線上であるとともにお店自体もTGに隣接

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年間で500件以上のお店を調査する『日本一の繁盛店分析マニア』が綴る、物件探しから販売促進・チェーン展開に至るまで、出店戦略ノウハウの極意!

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20170928_30_ファミリーマート四日市桜店


分析番号:00030
 
店舗名:ファミリーマート 四日市桜店(三重県)
 
所在地:三重県四日市市智積町6360-3
 
立地タイプ:ロードサイド
 
立地点数:67点
 
所見:

ポイントになるのは、高速道路のインターと、
西側の商業集積エリアと南西の住宅密集エリア。

店前道路を行き来するドライバーが吸引できるのは勿論だが、
近隣のTG同士を繋ぐ動線上に位置していることに加え、
このお店自体が交差点TGの角地に位置しているため、
周辺ポテンシャルを効率的に吸引しやすい。

同じ道路沿いや住宅密集エリア内に同業店はあるが、
このお店がある交差点TGも、
川や鉄道を渡ることのできる重要な場所である。





 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムに選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 
 
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そしてそれは、「ビジネスライクなお付き合い」をしていても、
芽生えるものではないと、私は考えています。

少なくとも私がしていきたいビジネスの形は、
そういったものではありません。


仕事をするビジネス面での人間である前に、
誰もが、ひとりの人格ある人間です。

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「この人に仕事をお願いしたい」と思っていただき、
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