【コンビニ立地】【00036】地下鉄駅のある交差点角地に位置するものの、実際の地下鉄出入口からは離れていて効率的にポテンシャル吸引ができない

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20171009_36_ローソン大今里西一丁目店


分析番号:00036
 
店舗名:ローソン 大今里西一丁目店(大阪府)
 
所在地:大阪府大阪市東成区大今里西1-30-10
 
立地タイプ:通行人対象
 
立地点数:63点
 
所見:

500m圏人口は約15,000人で十分に多い。
昼間人口もほぼ同程度であり、
周辺には十分なポテンシャルがあるように見える。

さらに、地下鉄今里駅の地上出入り口が複数ある交差点に隣接しており、
一見してこの周辺におけるベスト立地であるかのように思える。

しかしながら問題は、地下鉄の地上出入り口が、
このお店のある北側の角地には、存在しないこと。

そのため、交差点角地にあるといえど、
駅を利用する人々を効率的に吸引することができない。
北側に降りる人はさらに北のスーパー近くの出入口を使うだろう。

今は、交差点の直近に他に競合が無いこともあり、
南側などからもわざわざ信号を渡って、
このお店に来店している人も少なからずいると推測される。

しかし、今後この交差点の他の角地に競合が出店した場合、
きわめて強いマイナス影響を受けることは避けられない。


 


 
※全国の「セブンイレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」合計約4万店から、
ランダムまたはリクエストにより選んだ店舗を15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。
 
※現地を直接見ているわけではないので、
実際とは異なる部分もあるかもしれません。
 
※ですから、正確な「立地診断」だとは思わないでください。
 
※「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくためのものです。
 
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